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选址的策略

选址是动漫店经营的开始,也是关系到店铺经营成败的先天条件。所以,选址在店铺经营上尤其重要,第一是店址,第二还是店址,第三仍是店址,所以才有用“黄金旺铺”来形容店址的重要性。
 
 在经营与店址的选择上应该是八分选址,两分经营。故在选址前要进行若干指标的考量,如人口数量、人口类型、购买能力、区域消费水平、社区类型、人流量、交通便利性、租金多少等因素来衡量是否可以开店。
 
 客流量:指单位时间内经过或进入店铺的顾客流量
 
  进店率:指有效客流量,特指进店购物的顾客与自然人流的比率
 
  人口结构:指人口的年龄结构、数量与密度、性别比例、分布区域、消费能力等集合
 
  人均消费水平:指某个时间段内某个地区内消费总额与人口数量比率。这个比率说明地区经济发展水平和生活水平
 
  消费趋势:指某一个地区消费者的购物习惯、购物爱好,社会风俗,流行因素等总 称,它是顾客需求的反映
 
  区域:国内一般区域分为:华北区、华东区、华南区、西南区、东南区、西北区,东北区。一个地区由两个以上的省构成,在选址时,要考虑一个区域的经济与人口指标,也要考虑一个省经济与人口指标,或一个城市的经济与人口指标
 
  商圈:商圈是指店铺以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。简单地说,也就是来店顾客居住的地理范围
 
◇    立地:指店铺坐落位置500米以内区域
 
店面的“禁区 ”
 
 坡路上不宜开店
■  不宜选择快速车道边
■  周围居民少而商业网点已基本配齐的区域
■  不宜设在路面与店铺地面高低悬殊的地方
■  高层楼房与地下室不宜开店
■  凡人气不旺、交通不畅、进出不便、视野不好的地方均不宜开店
 
选址应注意的事项
■  选对商圈
 
■  广告宣传问题
 
■  太宽、车流量太大道路旁边
 
■  步行人稀少的路边
 
■  安全是店铺发展的保证
 
 
(一)黄金地段选店铺7条标准
 1、交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近。可以在步行不超过20分钟的路程内的街道设店。行人多的一边开店为好。
 2、接近人们聚集的文化中心或者场所。如剧院、电影院、等娱乐场所附近,(最好是年轻人出入比较多的地段拉。大家都知道,中老年人远不及青少年对动漫了解及接受,喜爱)这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。
 3、大量事实证明,把店铺安排在大学生或者初,高中学校附近,会很容易招揽人气,生意自然会越来越火旺。因为有一定消费能力的学生是动漫的一个比较大的消费群体。(当然,可能由于地域及消费水平等的倾向不能一概而论).
 4、选择靠近人口会增加的地方。企业、和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
 5、要选择较少横街或障碍物一边。许多时候,行人过马路,因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人,便容易忽略一边的店铺。
 6、与其选择现在被商家看好的店铺经营位置,不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。
 7、有时与其定好店铺经营方向再去寻找经营场所,不如先找一个地点适中、价格低廉的营业场所,再根据当地环境情况确定经营方向
发布人:奇游动漫 发布时间:2013年6月20日
 
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